Druh vlastnictví a povinnost založit SVJ

Na CÚZK je dům veden jako objekt k bydlení, ve kterém je 6 bytů a majitelé bytů nejsou vlastníky konkrétních bytů ale podílu v objektu. Je tato forma vlastnictví v podobě podílů a nikoliv bytů povinna ze zákona založit společenství vlastníků jednotek? Při zaměření jednotlivých bytů na konkrétního vlastníka předpokládám povinnost založit SVJ je automatická.

Miloš Pavlík