Financování opravy balkónů

Naše SVJ vzniklo v r. 2000. Má 12 panelových bytů, z toho 8 bytů má balkóny a 4 byty nemají. Dle prohlášení vlastníka jsou balkóny ve vlastnictví uvedených 8 bytů. Přístup na balkón je výlučně z bytů, ke kterým balkóny náleží. Všichni vlastníci platí v současné době do fondu oprav Kč 20,- za m2 obytné plochy včetně sklepu. Balkóny nikdy nebyly zahrnuty do podlahové plochy bytu na fond oprav. Tím pádem vlastníci bytů s balkóny od počátku neplatili nic do fondu oprav za balkóny. Při revitalizaci domu bude stát oprava jednoho balkónu asi Kč 35.000,-. Můžeme požadovat, aby si vlastníci bytů s balkóny opravu zaplatili, popř. v jaké výši? Hlasovat na shromáždění SVJ nemá smysl, 8 bytů vždy přehlasuje 4 byty.