Financování opravy zábradlí lodžií

Připravujeme opravu zábradlí lodžií v domě, kde je 38 b.j., z toho lodžii má poze 32 b.j. Lodžie jsou zapsány v Prohlášení vlastníka z roku 1996 jako součást b.j. Můžeme použít pro realizaci finanční prostředky SVJ z "fondu oprav " na základě "smlouvy o půjče" z těchto zdrojů? Odvod do FO by zůstal pro byty s lodžií ve stejné výši, ale 75% by šlo na splátku půjčky a 25% do FO. U bytů bez lodžiií by se platilo do FO pouze 25% ... po dobu zaplacení půjčky vlastníky lodžií.

Vladimír Buk