Garáž/garážové stání…při prodeji bytu

Vlastníci se na nás obracejí s otázkou, nakolik se na ně vztahuje povinnost nabídnout ostatním vlastníkům při prodeji bytu možnost koupě garáže, resp. garážového stání, příslušejících k bytu (tedy jde o problematiku předkupního práva, které začalo platit od 1. ledna letošního roku). Víme, že vše je dáno zněním "Prohlášení vlastníka". Garáže i garážová stání nejsou vymezena jako samostatné jednotky, ale jde o společné části budovy. Domníváme se správně, že se nás předkupní právo netýká, pokud je v "Prohlášení vlastníka" využívání garážových stání definováno stejně, jako např. výlučné právo užívání balkonů, apod.?

Pavel Janoušek