Je lodžie součástí společných prostor?

V prohlášení vlastníka je u každé jednotky sepsáno složení celé bytové jednotky, včetně ploch jednotlivých částí bytu. Součástí vyjmenovaných ploch je i plocha lodžie, která se nezapočítává do celkové podlahové plochy jednotky. Tato lodžie je dána do užívání jednotlivým majitelům bytu. Lze tuto lodžii považovat za společné prostory? Jedná se o to, že někteří majitelé v lodžiích kouří a znepříjemňují bydlení svým sousedům. Dle Stanov SVJ je zakázáno ve společných prostorách kouřit. Týká se to i lodžií?

Stanislava Navrátilová