Otázka v sekci Chcete se zeptat

Je postup SBD – bránění vzniku SVJ v souladu s legislativou?

Náš dům byl standardním družstevním domem velkého bytového družstva. Pro vznik SVJ v družstevním domě bývalo zapotřebí, aby v domě bylo 75% bytové plochy převedeno do osobního vlastnictví. Později došlo ke změně legislativy a stačilo 50% plochy v OV jako podmínka pro povinný vznik SVJ. Před změnou legislativy bylo v domě převedeno do OV cca 55% bytové plochy. Po změně legislativy SBD uvádělo, že nově stanovená hranice se na náš dům nevztahuje a tedy musíme zůstat dále družstevním domem, dokud v domě nebude 75% procent plochy bytů v OV. Na poslední schůzi domu bylo oznámeno, že v domě je již více než 75% plochy v OV, ale schůze by měla odsouhlasit, že nechce založit SVJ. Což bylo odsouhlaseno. Jako důvody pro tento krok bylo uvedeno ze strany SBD, že vzniknou další náklady na výbor SVJ, na správce, zvýší se poplatek, který platíme na SBD za správcovství a ještě k tomu přibude DPH a v neposlední řadě dům si na provedení zateplení před 3 roky půjčil u SBD finance, které zatím nezaplatil a bude je splácet ještě dalších cca 7 let. Je postup SBD - bránění vzniku SVJ v souladu s legislativou? Jestliže není, jak dále postupovat v řešení této věci?

Dominik Petr

Tento dotaz byl už možná zodpovězený v sekci Rady a návody

Více právních rad, návodů a užitečných informací pro SVJ si přečtete v tištěném magazínu Výbor. Předplaťte si ho už nyní a my vám ho budeme pravidelně posílat přimo do vaší schránky.

Objednat předplatné