Kouření na balkónech

Dobrý den, jsem předsedkyní společenství v Přerově. V domě jsou 2 bytové jednotky pronajaty a podnájemníci kouří na balkónech, které jsou přístupné pouze z bytu a tím znemožňují užívání balkónu vlastníkům, kteří bydlí v bytě nad nimi. Vlastníci, které kouření obtěžuje, upozornili ústně majitele bytů na omezení svých práv, ale k nápravě nedošlo, neboť majitelé jsou přesvědčeni, že kouřící podnájemník na balkóně je v právu jej užívat jak on chce. V prohlášení vlastníka uvedeného domu je zapsáno : “...že majitel jednotky svým jednáním nemůže omezovat práva jiných vlastníků.” Ve stanovách SVJ je výčet společných prostor a tam jsou uvedeny svislé konstrukce, což by mohl být i balkón. Ráda bych znala vaše stanovisko, jak postupovat v této nepříjemné záležitosti, kdy na jižní stranu jsou obráceny všechny balkony přístupné z bytů a jejich majitelé jsou zvyklí je užívat hlavně v létě.

Olga Závodníková