Otázka v sekci Chcete se zeptat

Narušování sousedských vztahů

Jsem předsedou společenství, kde je několik jednotek ve vlastnictví obce. Při nedávném přestěhování nájemníka do jedné z této jednotek (v polovině ledna 2017) začal být tímto nájemníkem porušován klid v domě. Toto porušování se týká bouchání v různých ranních i večerních hodinách (většinou od 5:00 do 6:00), kdy se budí dcera nájemnice. Dochází k bouchání do podlahy a nyní snad i do topení, dochází k vylévání mastných kapalin z okna. Zpočátku bylo slyšet štěkání psa z bytu, později jej nájemnice nechávala štěkat na balkóně. Štěkání bylo i v takovém rozsahu, že osoba ze sousedícího domu zavolala hlídku PČR. Protože hluk byl a je tak silný, že nakonec vlastníci podali několik stížností na odbor obce, které daná jednotka patří. Ke stížnostem jsem se několikrát připojil za společenství i já osobně. Vlastníkem jednotky (obcí) byla nájemnici dána výpověď z bytu s náhradním ubytováním, na které nájemnice nepřistoupila. Byla jí dána soudní výpověď a nyní se čeká na exekuční vystěhování. Protože dochází stále k rušení pořádku v domě a vylévání kapalin a vyhazování předmětů z oken jednotky, chci zjistit následující: 
V zákoně 89 / 2012 Sb. § 1012 jsou obecná práva vlastníka - vztahují se i na vlastníka bytové jednotky? V § 1013 jsou povinnosti vlastníka pozemku. Je možné tato práva použít i u vlastníka bytové jednotky? Nikde v uvedeném zákoně podle mého nejsou povinnosti a práva vlastníka bytové jednotky stanoveny. Soud zatím jiné věci kolem jednotky mimo vystěhování neřešil. Je možné podle § 1184 z výše uvedených důvodů požádat soud o nucený prodej jednotky?

Jaroslav Korytar

Tento dotaz byl už možná zodpovězený v sekci Rady a návody

Magazín Výbor září 2018

Více právních rad, návodů a užitečných informací pro SVJ si přečtete v tištěném magazínu Výbor. Předplaťte si ho už nyní a my vám ho budeme pravidelně posílat přimo do vaší schránky.

Objednat předplatné
Zadat dotaz

Chcete se zeptat?

close-form