Otázka v sekci Chcete se zeptat

Oprava výtahu – dva názory

V panelovém domě, kde mám byt, vzniklo SVJ. Do fondu oprav přispíváme dle podílu na společných částech domu. V domě je 5 vchodů a v každém výtah, tedy 5 výtahů. Jejich údržba a servis jsou hrazeny z příspěvků na správu domu. Nyní došlo k tomu, že jeden výtah je tak zničený, že se nevyplatí jeho oprava a budeme ho měnit celý. Mezi vlastníky jsou 2 názory. Jedna skupina spolu s naší účetní zastává názor, že se jedná o výměnu kus za kus a je to tedy náklad tohoto roku - účtováno na účet oprav. Druhá skupina je názoru, že se jedná o majetek SVJ, resp. o majetek, na kterém je spoluvlastnický podíl každého člena SVJ. Podle této skupiny je to technické zhodnocení, které zvyšuje cenu budovy a ta je stejně jako fasáda, balkony, potrubí atd. v majetku všech a to dle spoluvlastnického podílu na společných částech domu. Tato skupina zastává názor, že i když SVJ jako takový nemá majetek, ani nesmí podnikat, je to stejné, jako kdyby koupila třeba traktor za 100 tisíc či sekačku za 20 tisíc. Taky je to všech. Jaký názor zastává právník? Je právní názor odlišný od daňového a účetního?

Petr Čermák

Tento dotaz byl už možná zodpovězený v sekci Rady a návody

Magazín Výbor září 2018

Více právních rad, návodů a užitečných informací pro SVJ si přečtete v tištěném magazínu Výbor. Předplaťte si ho už nyní a my vám ho budeme pravidelně posílat přimo do vaší schránky.

Objednat předplatné
Zadat dotaz

Chcete se zeptat?

close-form