Příjmy SVJ z pronájmu bytů

Dobrý den,
mám dotaz ohledně příjmů SVJ z pronájmu bytů. Do nových stanov společenství chceme zařadit bod v tomto znění: "Tyto příjmy pak budou jednotlivým vlastníkům vyplaceny podle jejich spoluvlastnických podílů nebo může Shromáždění SVJ rozhodnout o tom, že tyto příjmy budou na účtu SVJ ponechány, např. jako záloha na činnosti spojené se správou SVJ nebo jiné služby související s užíváním bytu."
Jde nám o to, abychom tyto prostředky mohli používat pro investice či provoz SVJ. Jak to bude se zdaněním? Lze do textu vepsat i jiný způsob než zálohu?
Díky moc.

Marcela Veselá