Otázka v sekci Chcete se zeptat

Terasový dům a oprava střechy

Dobrý den, náš dům je tzv. terasový. Ke každému bytu náleží terasa s plochou cca 35m2 a ta je i zároveň střechou pro byt v nižším patře. V současné době musíme některé terasy opravit, protože dochází k zatékání do bytů v nižším patře. Skladba je beton, asfalt, izolace, geotextilie, hydroizolace, geotextilie, PS desky, geotextilie a nakonec betonová vymývaná dlažba. Opravit (znovu položit) se musí hydroizolace. Co je součástí z těchto vrstev střecha a co je součástí bytu? Kdo by měl platit odstranění dlažby a její zpětné položení (3 500kg betonu vynést před dům a zpět nanosit)? Musí uživatel terasy umožnit přístup i vzhledem k počasí? (cca 5 pracovních dní/1 terasa). Lem terasy je tvořen po celém obvodu (písmeno L) betonovým truhlíkem, který si někteří majitelé vyplnili zeminou a nasadili si tam okrasné dřeviny. S tím nechtějí nic dělat. Podle výboru by tento betonový truhl měl být prázdný, pouze s vyjímatelnými, byť velkými, ale manipulovatelnými plastovými truhlíky. Ty se dají vyjmout a pod nimi jednoduše zaizolovat. Takovýchto bytů máme ovšem cca 30. Jak konstruktivně komunikovat s majiteli BJ?

Miloslav Richter

Tento dotaz byl už možná zodpovězený v sekci Rady a návody

Magazín Výbor září 2018

Více právních rad, návodů a užitečných informací pro SVJ si přečtete v tištěném magazínu Výbor. Předplaťte si ho už nyní a my vám ho budeme pravidelně posílat přimo do vaší schránky.

Objednat předplatné
Zadat dotaz

Chcete se zeptat?

close-form