Vloupání, pojistná událost a finanční otázky

Dobrý den, jednomu našemu vlastníkovi se vloupali zloději do garáže a zapálili ji. Samozřejmě byl sepsán policejní protokol. Protože majitel neměl vlastní pojistku, byla poskytnuta pojistka od našeho společenství. Likvidátor od pojišťovny mu proplatil 100% za sanaci s výmalbou, 100% za opravu el.instalace a za nové vrata cca 66% z nákladů. Majitel odmítá rozdíl doplatit, chce aby cca 20.000 Kč uhradilo společenství. (Majitel řádně platí předpis i do fondu oprav). Vím, že vrata jsou součástí fasády, pojišťovny to tak většinou berou. Má naše společenství v rámci dořešení události doplatit celou částku tj. 20.000 Kč z fondu oprav, půlku, nebo celé platí majitel garáže? Případně který zákon či § řeší takovéto záležitosti?

Martin Donát