Výměna stoupaček a vzniklé problémy

V celém domě plánujeme vyměnit stoupačky, protože jsou v havarijním stavu. Ve stanovách máme, že výměnu a opravu stoupaček hradí SVJ. Problém je v tom, že před několika lety si většina majitelů bytů nechala předělat umakartové koupelnové jádro na zděné a zároveň zmenšily vstupní otvor ke stoupačkám cca 50x50 cm. Jak nám bylo sděleno, pokud budeme měnit stoupačky, bude nutné bourat a odstranit zdivo s obklady.
Z tohoto důvodu se ptám:
1) Kdo v tomto případě hradí stavební práce - odstranění zdiva, znovu zazdívání a obkladačské práce? Je to majitel bytu nebo SVJ?
2) Pokud původní obklady se budou muset nahradit jinými, protože už nebudou na trhu, může po nás majitel bytu chtít náhradu škody a v jaké výši? Děkuji za odpověď.

Lucie Jonová