Jaká je vaše zkušenost s profesionálním předsedou?

Duel dvou členů SVJ o tom, jak a proč zvolili do svého čela profesionálního předsedu. Co jejich rozhodnutí předcházelo a jak SVJ s profi vedením funguje.

Jiří Prager, SVJ Na Mlejnku


Co vás přivedlo k rozhodnutí zvolit si profesionálního předsedu?
Nebyl u nás v domě nikdo schopný, kdo by se této funkce chtěl zhostit.  

Jak dlouho jste tuto možnost zvažovali?
Bylo to rychlé rozhodnutí, jinou možnost jsme ani nezvažovali.

Jaké byly argumenty pro a jaké proti?
Po předchozí dvouleté nečinnosti výboru a předsedy u nás nefungovalo nic. Změna k lepšímu byl tedy argument pro. Proti hrály jen zvýšené náklady.

Jak se k návrhu stavěli vlastníci a jak výbor?
Všichni tuto volbu přivítali. Výbor se všech neřešených problémů rád zbavil.

Obávali jste se něčeho?
Ne.

Kde jste čerpali informace a z kolika nabídek jste volili?
Hledali jsme samozřejmě na internetu. Na trhu moc možností bohužel zatím není.

Co bylo pro vás u profesionálního předsedy nejpodstatnější?
To, že problémy mezi vlastníky nejlépe vyřeší někdo z venku. Důležité pro nás byly pak profesionální zkušenosti.

Měli jste finanční limit na tuto službu?
Ano.

Pomohla vám vybraná společnost s přípravou pozvánky a bodů na program shromáždění, s úpravou stanov a zápisem ze shromáždění a následně se zápisem do rejstříku SVJ?
Ano, ale to bychom zvládli i sami.

Pociťujete v domě po zvolení profi předsedy změnu? V čem?
Máme již druhého profesionálního předsedu a konkrétní vize a cíle nemáme ještě stanoveny, ale začínáme na nich v této spolupráci konečně pracovat.

Co byste poradili domům, kde tuto možnost zvažují, ale ještě se nerozhodli?
Pokud nemáte v domě nikoho, kdo je schopný problémy SVJ řešit, zvolte si profesionála. A pokud nebudete spokojení i s ním, na nic nečekejte a ihned si najděte někoho jiného.


Petr Martinec, SVJ cihelná

Co vás přivedlo k rozhodnutí zvolit si profesionálního předsedu?
Náš dům o patnácti jednotkách fungoval cca do konce roku 2017 takřka výborně. K myšlence profesionálního předsedy nás přivedli dva problémoví majitelé. Jedna osoba nově nastěhována a jeden stávající majitel jednotky. Nová osoba si začala dělat, co chce, už od rekonstrukce bytu a naše požadavky na ni, se úplně minuly účinkem. Nic jsme nezmohli ani přes ujištění městského úřadu, že jsme v právu. Druhá osoba začala dělat naschvály a znemožňovala fungovat celému domu. A to byl impuls.

Jak dlouho jste tuto možnost zvažovali?
Asi půl roku.

Jaké byly argumenty pro a jaké proti?
Proti: finance navíc. Pro: aby nás zastupovali lidé, kteří jsou v obraze, rozumí své práci, profesionalita, možnost právní služby.

Jak se k návrhu stavěli vlastníci a jak výbor?
Všichni věděli, že jinak se už nehneme z místa, pokud chceme fungující dům. Většinou jsme tedy odsouhlasili.

Obávali jste se něčeho?
Zatím ne.

Kde jste čerpali informace a z kolika nabídek jste volili?
Informace jsem získávali hledáním na internetu, sledovali jsme podobné situace jiných SVJ. Vybírali jsme asi z pěti nabídek.

Co bylo pro vás u profesionálního předsedy nejpodstatnější?
Samozřejmě co dostaneme a za kolik peněz. Důležité pak bylo i osobní setkání s firmou, která službu nabízela.

Měli jste finanční limit na tuto službu?
Ano.

Pomohla vám vybraná společnost s přípravou pozvánky a bodů na program shromáždění, s úpravou stanov a zápisem ze shromáždění a následně se zápisem do rejstříku SVJ?
Už po prvním setkání se postarala o všechno skvěle, a to nemáme ještě podepsanou smlouvu.

Pociťujete v domě po zvolení profesionálního předsedy změnu? V čem?
Teprve jsme v období výpovědi firmě, která nám zpracovávala účetnictví. Po této lhůtě nastoupí nová i s profesionálním předsedou.

Co byste poradili domům, kde tuto možnost zvažují, ale ještě se nerozhodli?
To budu moci říci až po určité době:-)

 

Další článek: Předchozí článek:

Více právních rad, návodů a užitečných informací pro SVJ si přečtete v tištěném magazínu Výbor. Předplaťte si ho už nyní a my vám ho budeme pravidelně posílat přimo do vaší schránky.

Objednat předplatné