Žádná střecha není bezúdržbová. Zvládnete její kontrolu?

Životnost střešní konstrukce a hydroizolačních materiálů se odvíjí od kvalitního provedení detailů a pravidelné údržby. Rizikům se zatékáním ale předejdete pouze pravidelnou kontrolou. Jak kontrolovat ploché střechy panelových domů, vám teď poradíme.

Kontrolovat střechu byste měli minimálně jednou ročně, i když lepší je provést kontrolu před zimou a po zimě, ale i po větším dešti, bouřce, krupobití nebo větru. Cykly obnovy a kontrol jsou dokonce upraveny normou ČSN 73 1901 – Navrhování střech – Základní ustanovení.

Co vše můžete zkontrolovat vizuálně

Kontrola se zpravidla zahajuje prohlídkou podstřeší, kde zjistíte, zda se v některých místech neobjevují mapy po zatékání nebo plísně. Samotná prohlídka střechy by pak měla probíhat zhruba v těchto krocích:

• Prohlídka plochy střechy a její čistota (zeleň, bahno, louže, větve, zbytky stavebních materiálů)

• Prohlídka vtoků, žlabů a svodů a jejich průchodnost

• Kontrola napojení krytiny na prostupující a ukončující konstrukce

• Kontrola spojů a přehybů

• Kontrola oplechování a tmelení

• Kontrola mechanického kotvení – vizuálně

• Kontrola odvětrání – funkčnost ventilátorů a hlavic

• Kontrola vedení bleskosvodu (poškození, koroze)

Další kontrola střechy pak závisí na typu střešního pláště a použité hydroizolaci. U plochých střech se zpravidla setkáváme se dvěma typy hydroizolačních materiálů, a to s asfaltovými pásy a polymerními fóliemi (především PVC). U každého materiálu si pamatujte tuto zásadu:

Na asfaltové střechy nevstupujte, pokud to není nutné, v době, kdy teplota vzduchu překračuje 25°C. Mohlo by dojít k protlačení stop do asfaltové krytiny, k zatlačení ochranného posypu či vytvoření prohlubní a trhlin.

Na fóliové střechy nevstupujte, pokud to není nutné, v době, kdy je na střeše sníh a námraza nebo je po větším dešti. Hrozí uklouznutí a zranění.

Ke každé střeše by měl být zpracován plán kontrol, údržby a obnovy, který by měl být vymezen v návodu na užívání střešní konstrukce. Zkontrolujte si např. při renovaci, že tento dokument máte v předávacích protokolech.

Kontrolu, údržbu a obnovu střechy můžete s ohledem na vaši bezpečnost provádět sami nebo si  přizvat specializovanou firmu, která zvládne některá poškození odstranit okamžitě.

Jaké poruchy lze vyřešit okamžitě? 

Dočtěte si celý článek v magazínu Výbor č. 4/2016. Zdarma si ho můžete stáhnout přímo zde.