Članky pro výbory

2 min. čtení 17. dubna 2019

Jaká je vaše zkušenost s profesionálním předsedou?

Duel dvou členů SVJ o tom, jak a proč zvolili do svého čela profesionálního předsedu. Co jejich rozhodnutí předcházelo a jak SVJ s profi vedením funguje.

přečíst

Pavel Richter

2 min. čtení 17. dubna 2019

Byl to zahradník!

Zdá se to tak jednoduché. SVJ si nechá vypracovat stanovy, které na shromáždění odsouhlasí. Vlastníci zvolí členy výboru, kteří tuto náročnou, zodpovědnou, a co si budeme povídat, nevděčnou práci chtějí dělat. Následně společně pečují o dům dle stanov a zákonů…

přečíst

Pavel Richter

3 min. čtení 17. dubna 2019

Lukáš Masopust: Změnou prohlášení vlastníka se nám ulevilo

Návrat předkupního práva, který začal platit od 1. ledna 2018, míchá kartami v mnoha SVJ, které mají řešená společná garážová stání jako jednotku s podílem vlastníků. Tato situace nejenže komplikuje prodej bytové jednotky – s tímto podílem na garážovém stání, ale i usnášeníschopnost...

přečíst

Pavel Richter

3 min. čtení 25. února 2019

Je rozhodnutí shromáždění nad zákon? Soud: ano – ne – ano – ne – ?

V roce 2017 jsme vám přinesli reportáže ze soudních jednání mezi SVJ na Praze 10 a majitelkou bytové jednotky, které se týkalo dlužného vyúčtování TUV za tři roky. Majitelce jednotky se nezdála výše naměřené spotřeby. Odchylku dle jejího tvrzení způsobily zastaralé měřiče, u...

přečíst

Pavel Richter

4 min. čtení 20. února 2019

RejstrikySVJ.cz přidávají už 3. rejstřík- Likvidace firem. Cena zůstává.

Měla by likvidace právnických osob zajímat statutární orgány společenství vlastníků? A co je to vlastně likvidace? Máte v domě firmu, která vlastní jakoukoliv jednotku? Nebo si od SVJ pronajímá nebytový prostor? Pokud ano, měli byste opět zpozornět.

přečíst

Pavel Richter

3 min. čtení 12. února 2019

SVJ z pohledu správce: Jak najít správnou cestu

Ideální představou mnoha z nás o spokojeném bydlení je malý romantický domeček v prostředí plném zeleně, kde se budu moct naplno věnovat kutilství a domeček i zahradu si pěkně udržovat. Skutečnost je však taková, že více než polovina obyvatel v České republice bydlí...

přečíst

Pavel Richter

2 min. čtení 12. února 2019

1. 6. 2019* začne Insolvenční peklo

Prezident podepsal, vstupní brána se otevírá pro statisíce dlužníků! Poslanecká sněmovna schválila způsob, jakým budou mít dlužníci možnost dostat se ze svých dluhů a zároveň alespoň částečně uspokojit věřitele. Po několikaměsíčních debatách prošel v lednu 2019 ve sněmovně tento návrh prosazovaný poslanci oproti...

přečíst

Pavel Richter

4 min. čtení 12. února 2019

Co dělat, když zemře vlastník bytové jednotky

Zemře-li vlastník bytu, který žil sám, a nikdo z výboru nebo sousedů nemá kontakt na jeho příbuzné, může nastat situace, kdy by bylo nutné byt otevřít, zkontrolovat jeho hygienický stav, případně zamezit nebo vyřešit havárii. Jaké má výbor v takové situaci možnosti? Podíváme...

přečíst

Pavel Richter

3 min. čtení 12. února 2019

Roland Hofman: V SVJ jste součástí společnosti. Můžete buď brblat, nebo být aktivní

Řada SVJ se potýká s netransparentním hospodařením, nejasnou koncepcí rozvoje a špatnou komunikací mezi výborem a vlastníky. V podobném stavu byl areál Korunního dvora na pražských Vinohradech, který se díky změně ve výboru a přístupu ke správě objektu změnil během roku ve fungující...

přečíst

Pavel Richter

3 min. čtení 07. února 2019

SVJ? Firma (skoro) jako každá jiná

Pořízením si bytu v osobním vlastnictví si člověk nekupuje pouze vlastní domov, ale kupuje si i podíl na společných částech domu, podíl na pozemku a hlavně se stává spoluvlastníkem „firmy“ zvané společenství vlastníků jednotek.

přečíst

Pavel Richter