Rady a návody

2 min. čtení 28. února 2022

Znáte zákonnou povinnost pro vstupní dveře do bytů?

Víte, že u nově stavěných nebo rekonstruovaných panelových nebo činžovních domů je za zákona povinnost, že u vchodových dveří do bytu musí jít o certifikované požární dveře se zvukovým útlumem minimálně RW 32 dB? Je sice povinností majitelů jednotlivých bytů zajistit, aby jejich...

přečíst

Pavel Richter

1 min. čtení 20. ledna 2022

Růst cen stavebních materiálů se koncem roku zastavil

Na poslední vývoj cen stavebního materiálu se z pohledu člena výboru lze dívat dvojím okem. Optimisté zřejmě ocení, že prosincový odhad meziročního nárůstu těchto cen, který tento týden vydal Český statistický úřad, ve srovnání s listopadem dokonce klesl.

přečíst

Pavel Richter

3 min. čtení 13. ledna 2022

Prověřte své dlouhodobé smlouvy, není inflace jako inflace

Pokud je vám ohledně inflace vše jasné, tak vám postačí informace, že podle Českého statistického úřadu dosáhla za loňský rok průměrná míra inflace 3,8 procenta. V případě, že sledujete především meziroční růst cen na konci roku, bude vás zajímat její výše. Ta na konci...

přečíst

Pavel Richter

2 min. čtení 10. ledna 2022

Jak mohu odstoupit z funkce ve výboru?

Jsem předseda nekompletního Výboru, kdy místopředseda odstoupil v dubnu 2021 a další člen Výboru odstoupení oznámil k začátku listopadu 2021. Od 1. ledna jsem tak zůstal sám a pro nezájem ostatních to chci také ukončit. Komu to mám oznámit a jakým způsobem? Luděk R.,...

přečíst

Pavel Richter

4 min. čtení 17. prosince 2021

Usnadněte si cestu ke spolehlivému výtahu. 5 tipů pro hladký průběh modernizace

Nechcete už investovat stále vyšší částky do oprav dosluhujícího výtahu, ale jeho modernizaci přesto odkládáte v obavách z možných komplikací? Pak pro vás máme praxí prověřené rady, které jsme připravili ve spolupráci s firmou Schindler CZ.  Zjistíte například, že značnou část administrativy za vás může zajistit...

přečíst

Pavel Richter

1 min. čtení 14. prosince 2020

Když si vezme SVJ úvěr na zateplení domu…

SVJ si vzalo úvěr na zateplení domu. Podklady pro výpočet výše splátek pro jednotlivé byty vycházejí ze spoluvlastnických podílů nebo výměry bytů bez lodžií? Určuje to nějaký předpis nebo zákon?

přečíst

Pavel Richter

1 min. čtení 14. prosince 2020

Možnost nahlížení vlastníků jednotek do dokumentů SVJ

Jaká je možnost nahlížení vlastníků jednotek do dokumentů SVJ a za jakých podmínek? Jsou v tomto ohledu nějaké změny s ohledem na zákon č. 163/2020 Sb., kterým se mění zákon č. 89/2012 Sb.? Může vlastník jednotky diktovat výboru SVJ období, do kterého mu...

přečíst

Pavel Richter

1 min. čtení 24. listopadu 2020

Vlastníkem jednotky SV je právnická osoba…

Vlastníkem jednotky SV je právnická osoba (s.r.o. s několika společníky); její jednatel byl zvolen členem výboru SV. Má takto status řádného člena výboru či je externím členem výboru?

přečíst

Pavel Richter

2 min. čtení 18. června 2020

Může nový výbor odmítnout problematické smlouvy uzavřené svými předchůdci?

Tříčlenný výbor SVJ se rozpadl (stěhování, nemoc, složení funkce). Jak je to se závazky, které tento výbor nasmlouval? Přechází na nový výbor, i když práce ještě nebyly započaty? Původní výbor totiž nepostupoval podle stanov - výběrové řízení na projektanta, odsouhlasení částky za rekonstrukci, opakované...

přečíst

Pavel Richter

1 min. čtení 11. června 2020

Hlučný soused

Může si soused, který bydlí nad mým bytem, dělat co chce? Otec se synem hrají v bytě fotbal. Dennodenně doma kopou do balonu, pinkají si, bouchají s ním o podlahu. Je to nesnesitelné. Když jim něco řeknu, pokračují ještě více, prostě naschvál. Domovní...

přečíst

Pavel Richter