Rady a návody

2 min. čtení 26. října 2017

Jak hlasovat pro stavbu výtahu a koupi pozemku?

Může SVJ koupit pozemek? Jedná se mi konkrétně o pozemek, který je v bezprostřední blízkosti našich stávajících pozemků, abychom si k domu mohli vybudovat výtahy. Vlastníkem pozemku je město. S výstavbou výtahů nesouhlasí 4 byty z 26. Výtah by zastavoval v mezipatře od...

přečíst
Barbora Hřebečková Barbora Hřebečková
2 min. čtení 19. října 2017

Souhlas vlastníků se zásahem do nosných zdí

Vlastník jedné bytové jednotky v našem domě připravuje stavební úpravy, kterými zasahuje do nosných zdí domu. V daném případě potřebuje k těmto úpravám stavební povolení, vč. statického posudku. Do jaké míry potřebuje souhlas ostatních majitelů jednotek v domě? Všech majitelů bytů, nebo jen...

přečíst
Barbora Hřebečková Barbora Hřebečková
2 min. čtení 12. října 2017

Jak porozumět § 1208 písm. e)

§ 1208 písm. e) NOZ uvádí, že do působnosti shromáždění patří "schválení druhu služeb a výše záloh na jejich úhradu, jakož i způsobu rozúčtování cen služeb na jednotky". Na shromáždění jsme schválili druh služeb a způsob rozúčtování cen, má otázka nyní směřuje sem:...

přečíst
Barbora Hřebečková Barbora Hřebečková
1 min. čtení 04. října 2017

Jaké povolení je potřeba k montáži klimatizace na fasádu

Nemůžeme se ve výboru shodnout na povolení montáže klimatizační jednotky na fasádu domu. Jeden názor je, že je potřeba svolení stavebního úřadu a všech majitelů, druhý, že montáž už zasahuje do cizího pozemku. Jak máme postupovat? Dotaz: Jan Ježíšek.

přečíst
Olga Černá Olga Černá
1 min. čtení 03. října 2017

Jak odvolat předsedu výboru

Pracuji ve výboru, kde předseda blokuje a odmítá jakékoli práce na údržbě domu. Jedná se o tří vchodový šestipatrový panelový dům. Je potřeba provést dokončení výmalby prostředního vchodu a další běžné opravy. Krajní vchody jsou již vymalovány. Již dvakrát jsem inicioval schůzi výboru,...

přečíst
Olga Černá Olga Černá
2 min. čtení 03. října 2017

Kamerový systém a souhlas vlastníků

Z důvodu bezpečnosti a dohledu nad pořádkem v domě jsem se jako předseda a správce domu rozhodl instalovat kamerový systém. Jednalo by se o 2 kamery, jedna umístěná na dvoře, ta by snímala prostor kolem popelnic a vchod na dvůr, druhá v přízemí...

přečíst
Olga Černá Olga Černá
1 min. čtení 27. září 2017

Výbor rozhodl o poplatku za používání výtahu. Je to možné?

V našem domě zavedl výbor platbu za používání domovního výtahu podle velkosti bytu, nikoliv podle počtu bydlících v bytě. Všichni jsou zticha, zejména garsonky se třemi studenty. Přijde mi to nespravedlivé. Jak se máme bránit? Dotaz: Milan Novotný

přečíst
Barbora Hřebečková Barbora Hřebečková
2 min. čtení 21. září 2017

Je možné zveřejnit dlužníky na webu SVJ?

Prosíme o váš právní názor. Může SVJ uveřejňovat seznam jednotek, bez uvedení jmen, s výší jejich dluhu na internetových stránkách v uzavřeném okruhu, který je určen pouze pro vlastníky SVJ, a kam se může někdo podívat pouze po přihlášení se SVJ přiděleným heslem?...

přečíst
Olga Černá Olga Černá
2 min. čtení 07. září 2017

Zápis ze shromáždění – na co má člen SVJ právo?

Máme jednoho vlastníka jednotky, který nás neustále bombarduje svými požadavky. Mimo jiné požaduje ke každému zápisu ze shromáždění i prezenční listinu s podpisy přítomných. Chtěli bychom vědět, zda jsme povinni mu toto dávat. Ve stanovách to upřesněno nemáme a některým vlastníkům to vadí,...

přečíst
Barbora Hřebečková Barbora Hřebečková
2 min. čtení 31. srpna 2017

Může SVJ koupit nemovitost?

Prosím o odpověď na dotaz, zda SVJ může koupit nemovitost. Konkrétně se jedná o pozemek, který je v bezprostřední blízkosti našich stávajících pozemků a my bychom tak ucelili zelený pás kolem našich bytových domů. Chtěli bychom zde vybudovat pískoviště pro děti. Vlastníkem pozemku...

přečíst
Olga Černá Olga Černá