Rady a návody

2 min. čtení 24. srpna 2017

Změna správce a příslušné právní kroky

Na internetu se uvádí, že změnu správce, výpověď a nového správce schvaluje Shromáždění. Vyplývá rozsah a pořadí těchto kroků ze zákona nebo jiného právního předpisu, nebo vystačíme s vlastními stanovami, které zákon respektují? Děkuji, Jiří Kopuletý.

přečíst
Olga Černá Olga Černá
1 min. čtení 04. srpna 2017

Jak odvolat předsedu SVJ

Náš předseda nám odmítá vyplatit podíly na zisku z nebytových prostor. Arogantně tak přehlíží Občanský zákoník §1121 a §1123 a případně i další! Jaké máme možnosti? Děkuji za právní radu, Miroslav Štorkán.

přečíst
Barbora Hřebečková Barbora Hřebečková
2 min. čtení 04. srpna 2017

Správce domu zadržuje vyúčtování služeb. Má na to právo?

Může správce domu zadržovat výplatu vyúčtování služeb za rok 2016 z důvodu reklamujících vlastníků, kteří se ohradili proti úhradě pokuty udělené Oblastním inspektorátem práce ve výši 21 000,- Kč? Nezavinili ji ani samotní vlastníci. Vina je na správcovské firmě a...

přečíst
Barbora Hřebečková Barbora Hřebečková
2 min. čtení 03. srpna 2017

Mohou se peníze z FO vyplatit vlastníkům zpět?

Jeden z vlastníků bytu požaduje, aby se mu vyplatily neproinvestované peníze, které se dávají do FO. Také vyžaduje, aby se v případě prodeje bytu opět neproinvestované peníze vracely. Prosím, můžete mi poradit? Děkuji, Jarmila Hýblová.

přečíst
Olga Černá Olga Černá
2 min. čtení 27. července 2017

Jak odhlasovat změnu příspěvků do FO

Jsme SVJ, založené v r. 2010. Od té doby jsme si stanovili příspěvek do fondu oprav na m2, naposledy 27,- Kč/m2. V našich domech jsou byty různých velikostí od garsonek po 4+1. Považujeme za nespravedlivé, aby ti, co mají větší byt, přispívali do...

přečíst
Olga Černá Olga Černá
1 min. čtení 25. července 2017

Co dělat, když se manželé neumí shodnout na hlasování?

Reaguji na váš článek o problematice společného jmění manželů. Jaký postup máme zvolit, když jeden z manželů nedá plnou moc k jednání a rozhodování na shromáždění SVJ? Vyplývá z toho, že ten druhý nemůže na shromáždění hlasovat (názor, že mu přináleží polovina...

přečíst
Barbora Hřebečková Barbora Hřebečková
1 min. čtení 25. července 2017

Můžeme zabránit prodeji bytu s dluhem?

Může výbor společenství zabránit převodu (prodeji) jednotky, pokud je na této jednotce evidován dluh v platbách záloh na služby, aby se vyhnul pozdějšímu složitému vymáhání pohledávky po dlužníkovi? Pokud ano, jakým způsobem se to dá udělat a na koho se s čím obrátit?...

přečíst
Barbora Hřebečková Barbora Hřebečková
2 min. čtení 25. července 2017

Vlastník opět dluží. Jak má výbor postupovat? Stačí nám pojistka?

Máme v domě vlastníka, který svůj byt pronajímá. Vždy s ním byly problémy ohledně placení, ale nakonec pokaždé zaplatil. V současné době opět dluží. Vyzvala jsem ho k úhradě dluhu společně s nájemným za tento měsíc. Sdělil mi, že teď nemá, že mu...

přečíst
Olga Černá Olga Černá
3 min. čtení 20. července 2017

Fond oprav z přeplatků?

Naše SVJ odhlasovalo, že pro fond oprav budou použité peníze z přeplatků. Přijde mi to dost divné - ve vyúčtování není nikde částka, jakou do fondu odvádím, a ani nevidím, jak vysoký přeplatek za rok mám. Účetní mi částky odmítla sdělit s tím,...

přečíst
Olga Černá Olga Černá
2 min. čtení 13. července 2017

Zneužívání společných prostorů k osobním účelům

Na schůzi majitelů SVJ jsme se dohodli, že dáme jedné nájemnici k úhradě poloviční část nákladů za elektrický proud ve veřejných prostorách, které zneužívá ke kouření, přijímaní návštěv apod. Byla několikrát upozorněna, aby toto ona ani její přítel neprováděli, neboť to platíme všichni....

přečíst
Olga Černá Olga Černá