Rady a návody

1 min. čtení 26. června 2019

Musí mít SVJ jmenovaného DPO?

Kdy má SVJ povinnost jmenovat pověřence pro ochranu osobních údajů (DPO) pro naplnění litery GDPR? Jako SVJ (78 bytových jednotek) máme smluvního správce, který nám hlídá platby do fondu oprav, oznamuje výboru neplatiče a zpracovává a zasílá vyúčtování spotřeby vody a tepla. To...

přečíst
Barbora Hřebečková Barbora Hřebečková
3 min. čtení 26. června 2019

Musí být příspěvky na správu domu podle vlastnických podílů?

Při změně členů výboru SVJ vyšlo najevo, že pro výpočet záloh do DZO používáme jiné vlastnické podíly než jsou zapsané v katastru. Problém vznikl již v roce 2010, kdy se vlastníci na shromáždění usnesli, že změní podlahové výměry bytů. Bylo odhlasováno, že vyúčtování...

přečíst
Olga Černá Olga Černá
2 min. čtení 26. června 2019

Jak zaplatit společnou anténu a internet

Rozhodli jsme si na dům pořídit společnou anténu a internet pro celé SVJ. Vše chceme hradit z “fondu oprav”. Jeden vlastník ale oponuje, že to nelze, protože větší byt by přispěl vyšší částkou než garsonka. Má pravdu? Jak máme postupovat? Dotaz: Tomáš Rohlena

přečíst
Barbora Hřebečková Barbora Hřebečková
3 min. čtení 26. června 2019

Jak řešit, když hmyz z bytu obtěžuje sousedy

Jedna rodina v našem domě pěstuje exotická zvířata, k jejichž krmení používá živé cvrčky. Poslední dobou se několikrát stalo, že cvrčci z jejich bytu unikli a migrovali do bytu pod nimi. Majitelka tohoto bytu si stěžuje a žádá, aby výbor tuto situaci řešil....

přečíst
Barbora Hřebečková Barbora Hřebečková
2 min. čtení 26. června 2019

Musí SVJ mít PENB průkaz?

Prvního května nám končí platnost PENB. Musí si SVJ nechat vystavit nový, když platí, že PENB se předkládá při prodeji, ale SVJ žádnou bytovou jednotku neprodává? Byty prodávají konkrétní vlastníci. Kdo má tedy tento průkaz zajistit? Dotaz: Jaromír Lučan

přečíst
Olga Černá Olga Černá
2 min. čtení 26. června 2019

Kdy je možné snížit zálohy na služby

Za jakých podmínek může společenství vlastníků, potažmo výbor ve spolupráci se správcovskou firmou, snížit zálohy na služby? Jde o to, že na běžném účtu společenství máme příliš mnoho peněz, se kterými nemůžeme v podstatě nic dělat, než je tam držet (bez úroků)...

přečíst
Barbora Hřebečková Barbora Hřebečková
3 min. čtení 20. června 2019

Jaká je právní úprava pro hlasování mimo shromáždění?

Jsem členem SVJ bytového domu s 80 byty. Proběhlo hlasování mimo shromáždění o schválení revitalizace domu bez lodžií. Na nástěnce výboru SVJ se objevila informace, že k přijetí postačuje nadpoloviční většina hlasů, tedy 25 568 podílů a věty: “Písemně s tímto návrhem souhlasili...

přečíst
Barbora Hřebečková Barbora Hřebečková
2 min. čtení 13. června 2019

Předseda dělá naschvály! Vyměnil zámky u společných prostor.

Udělal to z důvodu, aby zamezil kontrole jeho uskladněných soukromých věcí. Vládne v domě neomezeně, nezákonně, resp. podle svých vlastních zákonů. Dokonce zfalšoval zprávu z posledního shromáždění, kde nalhal změny ohledně finanční odměny ve svůj prospěch (toto řešit ani nebylo na programu), i...

přečíst
Barbora Hřebečková Barbora Hřebečková
3 min. čtení 06. června 2019

Jak platit provoz výtahu

V našem domě bylo odhlasováno, že přistavíme výtah. Finančně se na stavbě podílíme všichni plus jsme dostali dotace. Problémem ale jsou platby za provoz výtahu.

přečíst
Olga Černá Olga Černá
2 min. čtení 30. května 2019

Jak má výbor vybírat dodavatele zakázek?

Jaká je zákonná povinnost výboru SVJ při výběru dodavatele na opravy v bytovém domě? Konkrétně jde o výměnu balkonů za lodžie a zateplení stěny domu v celkové výši přesahující 5 milionů Kč. Na shromáždění vlastníků se v jeden den odhlasovala varianta - betonová...

přečíst
Olga Černá Olga Černá