Rady a návody

2 min. čtení 16. února 2017

Nosné stěny – může výbor zamezit zásahům při rekonstrukci bytu?

Mohou vlastníci, případně výbor SVJ, zamezit vyřezávání otvorů a dveří do nosných stěn domu při rekonstrukcích bytů, a to i v případě, že je vypracován statický posudek? Děkuji, Herčíková, Plzeň.

přečíst
Olga Černá Olga Černá
2 min. čtení 09. února 2017

Někteří vlastníci neplatí za služby. Vzniklý dluh rozpočítává správce mezi nás ostatní!

Můj dotaz se týká dlužníků v domě, kteří neplatí za společnou spotřebu SVJ. Většina z nich byty pronajímá, na schůze nechodí, a je jich tolik, že se usnášeníschopná schůze ani nesejde. Doposavad takto vzniklé dluhy správcovská firma rozpočítala mezi nás ostatní a my...

přečíst
Olga Černá Olga Černá
2 min. čtení 02. února 2017

Právní poradna: Kamerový systém

Je k umístění kamerového systému v domě potřeba souhlas všech vlastníků, nebo stačí nadpoloviční většina přítomných na členské schůzi, která je usnášeníschopná? Dotaz: St. Navrátilová

přečíst
Olga Černá Olga Černá
2 min. čtení 26. ledna 2017

SVJ může dlužné platby vymáhat po novém vlastníkovi i po prodávajícím

Naše SVJ splácí úvěr, který jsme si vzali na opravu domu. Opravy jsou v současné době hotovy a úvěr splácíme z příspěvku, který dáváme do fondu oprav. Dům je tedy těmito opravami zhodnocen. Pokud vlastník prodá svůj byt za tržní cenu, pak je zřejmě...

přečíst
Olga Černá Olga Černá
3 min. čtení 12. ledna 2017

Jak na kácení stromu, který ničí dům i chodník

U našeho paneláku je v těsné blízkosti domu strom. Jeho větve jsou velké a poškozují novou fasádu. Kořeny zasahují do chodníku, který je na našem pozemku a ten nyní začíná ohrožovat lidi v chůzi (vymknutí kotníku, možný pád atd.) Protože je kmen...

přečíst
Olga Černá Olga Černá
2 min. čtení 05. ledna 2017

Jak postupovat, když se vlastník rozhodne neplatit finance do fondu oprav?

Dnešní dotaz se věnuje dlužícím vlastníkům, kteří neplatí zálohy buď vůbec nebo až těsně před podáním žaloby pro jejich úhradu. Těchto dotazů přišlo hned několik, a tak se v odpovědi dozvíme, jak postupovat i v případě, že ve stanovách nemáte schválené penále za...

přečíst
Olga Černá Olga Černá
3 min. čtení 02. ledna 2017

Téměř 80 % spotřebitelů nemění dodavatele energií. Důvody jsou strach, neznalost a lenost.

77 % českých spotřebitelů v posledních třech letech nezměnilo dodavatele elektřiny či plynu. K hlavním důvodům přitom u poloviny z nich patří strach, neznalost nebo lenost. Pouze pětina z těch, kdo dodavatele nemění, je přesvědčena, že má se stávajícím dodavatelem výhodnou smlouvu.

přečíst
Olga Černá Olga Černá
2 min. čtení 29. prosince 2016

Je možný prodej jednotky, když dlužník nesplácí dle splátkového kalendáře?

Prosím o radu. Je možné navrhnout soudu prodej jednotky dlužníka podle par. 1184 NOZ? Tento dlužník měl s námi sepsanou Dohodu a splátkový kalendář (nařízeno insolvenčním soudem v rámci oddlužení), ale naši dohodu neplní a dluhy se mu navyšují. Insolvenční soud jsme o tom...

přečíst
Olga Černá Olga Černá
2 min. čtení 15. prosince 2016

Musí se zápisy ze shromáždění ukládat do sbírky listin? A jak má vypadat plná moc pro hlasování?

Měly by být zápisy ze shromáždění ukládány do sbírky listin? Slýchávám názory, že ano, ale nemohu najít, podle kterého zákona a paragrafu se toto řídí?

přečíst
Olga Černá Olga Černá
4 min. čtení 12. prosince 2016

Je termín 31.12. pro vyúčtování služeb povinný?

Naše SVJ ukončilo smlouvu k 30.9.2016 se správcem domu, který nám zajišťoval správu (údržbu, revize, zpracování účetnictví, vyúčtování služeb, evidence dlužníků a veškeré další činnosti související se správou domu). Správce domu nám odmítl k 30.9.2016 provést vyúčtování služeb a zúčtování záloh na každého...

přečíst
Olga Černá Olga Černá