Rady a návody

2 min. čtení 03. října 2017

Kamerový systém a souhlas vlastníků

Z důvodu bezpečnosti a dohledu nad pořádkem v domě jsem se jako předseda a správce domu rozhodl instalovat kamerový systém. Jednalo by se o 2 kamery, jedna umístěná na dvoře, ta by snímala prostor kolem popelnic a vchod na dvůr, druhá v přízemí...

přečíst

Pavel Richter

1 min. čtení 27. září 2017

Výbor rozhodl o poplatku za používání výtahu. Je to možné?

V našem domě zavedl výbor platbu za používání domovního výtahu podle velkosti bytu, nikoliv podle počtu bydlících v bytě. Všichni jsou zticha, zejména garsonky se třemi studenty. Přijde mi to nespravedlivé. Jak se máme bránit? Dotaz: Milan Novotný

přečíst

Pavel Richter

2 min. čtení 21. září 2017

Je možné zveřejnit dlužníky na webu SVJ?

Prosíme o váš právní názor. Může SVJ uveřejňovat seznam jednotek, bez uvedení jmen, s výší jejich dluhu na internetových stránkách v uzavřeném okruhu, který je určen pouze pro vlastníky SVJ, a kam se může někdo podívat pouze po přihlášení se SVJ přiděleným heslem?...

přečíst

Pavel Richter

2 min. čtení 07. září 2017

Zápis ze shromáždění – na co má člen SVJ právo?

Máme jednoho vlastníka jednotky, který nás neustále bombarduje svými požadavky. Mimo jiné požaduje ke každému zápisu ze shromáždění i prezenční listinu s podpisy přítomných. Chtěli bychom vědět, zda jsme povinni mu toto dávat. Ve stanovách to upřesněno nemáme a některým vlastníkům to vadí,...

přečíst

Pavel Richter

2 min. čtení 31. srpna 2017

Může SVJ koupit nemovitost?

Prosím o odpověď na dotaz, zda SVJ může koupit nemovitost. Konkrétně se jedná o pozemek, který je v bezprostřední blízkosti našich stávajících pozemků a my bychom tak ucelili zelený pás kolem našich bytových domů. Chtěli bychom zde vybudovat pískoviště pro děti. Vlastníkem pozemku...

přečíst

Pavel Richter

2 min. čtení 24. srpna 2017

Změna správce a příslušné právní kroky

Na internetu se uvádí, že změnu správce, výpověď a nového správce schvaluje Shromáždění. Vyplývá rozsah a pořadí těchto kroků ze zákona nebo jiného právního předpisu, nebo vystačíme s vlastními stanovami, které zákon respektují? Děkuji, Jiří Kopuletý.

přečíst

Pavel Richter

1 min. čtení 04. srpna 2017

Jak odvolat předsedu SVJ

Náš předseda nám odmítá vyplatit podíly na zisku z nebytových prostor. Arogantně tak přehlíží Občanský zákoník §1121 a §1123 a případně i další! Jaké máme možnosti? Děkuji za právní radu, Miroslav Štorkán.

přečíst

Pavel Richter

2 min. čtení 04. srpna 2017

Správce domu zadržuje vyúčtování služeb. Má na to právo?

Může správce domu zadržovat výplatu vyúčtování služeb za rok 2016 z důvodu reklamujících vlastníků, kteří se ohradili proti úhradě pokuty udělené Oblastním inspektorátem práce ve výši 21 000,- Kč? Nezavinili ji ani samotní vlastníci. Vina je na správcovské firmě a...

přečíst

Pavel Richter

2 min. čtení 03. srpna 2017

Mohou se peníze z FO vyplatit vlastníkům zpět?

Jeden z vlastníků bytu požaduje, aby se mu vyplatily neproinvestované peníze, které se dávají do FO. Také vyžaduje, aby se v případě prodeje bytu opět neproinvestované peníze vracely. Prosím, můžete mi poradit? Děkuji, Jarmila Hýblová.

přečíst

Pavel Richter

2 min. čtení 27. července 2017

Jak odhlasovat změnu příspěvků do FO

Jsme SVJ, založené v r. 2010. Od té doby jsme si stanovili příspěvek do fondu oprav na m2, naposledy 27,- Kč/m2. V našich domech jsou byty různých velikostí od garsonek po 4+1. Považujeme za nespravedlivé, aby ti, co mají větší byt, přispívali do...

přečíst

Pavel Richter